ต่อเติมบ้าน ต้องขออนุญาตไหม?

ต่อเติมบ้าน ต้องขออนุญาตไหม?

หลายคนคิดว่า “ต่อเติมนิดเดียวคงไม่เป็นไร”

แต่จริงๆ แล้ว งานต่อเติมบางประเภทเข้าข่าย “ดัดแปลงอาคาร” ตามกฎหมาย และอาจต้องขออนุญาตก่อนดำเนินการ

งานที่มักต้องขออนุญาต

• ต่อเติมห้อง / ครัว / โรงจอดรถ

• ต่อหลังคาถาวรยึดกับตัวบ้าน

• เพิ่มพื้นที่ใช้สอย

• เพิ่มเสา คาน พื้น หรือกระทบโครงสร้าง

• เพิ่มชั้นลอย หรือดัดแปลงอาคารจากเดิม

งานที่มักไม่ต้องขออนุญาต

• ทาสี

• เปลี่ยนกระเบื้อง

• เปลี่ยนฝ้า

• ซ่อมแซมทั่วไปโดยไม่กระทบโครงสร้าง

หลักจำง่ายๆ

“ถ้ามีการเพิ่มพื้นที่ เปลี่ยนรูปแบบอาคาร หรือกระทบโครงสร้างเดิม มักต้องขออนุญาต”

การวางแผนก่อนเริ่มงาน จะช่วยลดปัญหาทั้งเรื่องกฎหมาย งบประมาณ และปัญหากับเพื่อนบ้านในอนาคต